|
הנה 31 חברות נדל"ן מתוכן גדולות ומוכרות - אלוני חץ, ריבוע נדלן, מליסרון ועוד שנסחרות מתחת להון העצמי שלהם.
זה לא הכל - ישנן חברות לא מעטות שעדיין לא מיישמות את התקינה הבינלאומית (הערכה לפי שווי הוגן) בספרים, אלא רק נותנות לכך ביטוי בדוח הדירקטוריון או/ו בביאורים.
קחו לדוגמה את ארזים ודלק נדל"ן. ההון של ארזים אם וכאשר היא תיישם את התקינה הבינלאומית יקפוץ ל-1.2 מיליארד שקל, בעוד ששוויה בשוק 750 מיליון שקל. ההון של דלק נדל"ן יזנק ל-4 מיליארד שקל בעוד ששוויה בשוק 2.9 מיליארד שקל. כרגע הן לא מופיעות בטבלה, אבל בהתחשב בהון הנכון הן גם נסחרות בדיסקאונט.
מה הדיסקאונט הזה אומר? כנראה צפי לירידות מחירי הנדל"ן בעיקר בשוויקם בחו"ל.
| |
הון עצמי |
שווי שוק |
סך נכסים |
דיסקאונט על ההון |
המינוף הפיננסי (מאזן חלקי הון) |
| ליגד |
31 |
19.6 |
172 |
37% |
5.56 |
| סולומון אחזקות |
106 |
69.7 |
141 |
35% |
1.33 |
| מדיפאואר |
134 |
89 |
319 |
34% |
2.38 |
| אדרי אל |
121 |
80 |
356 |
32% |
2.94 |
| אשטרום נכסים |
442 |
297 |
1,005 |
33% |
2.27 |
| דורות |
56 |
37 |
147 |
30% |
2.63 |
| פרופיט |
126 |
88 |
788 |
30% |
6.25 |
| PMS |
116 |
84 |
644 |
27% |
5.56 |
| אספן נדלן |
238 |
178 |
433 |
25% |
1.82 |
| פוליגון |
39 |
29 |
44 |
22% |
1.12 |
| אשלד |
147 |
116.5 |
397 |
20% |
2.70 |
| ליברטי פרופרטיס |
184 |
150 |
497 |
18% |
2.70 |
| קבוצת כרמל |
51 |
40 |
134 |
18% |
2.63 |
| אספן נכסים |
100 |
83 |
182 |
16% |
1.82 |
| סאמיט |
299 |
249 |
1,196 |
17% |
4.00 |
| מנרב |
325 |
274 |
1,121 |
16% |
3.45 |
| יובל |
22 |
18 |
42 |
15% |
1.96 |
| אלוני חץ |
2,220 |
1921 |
7,929 |
14% |
3.57 |
| רבוע נדלן |
835 |
727 |
1,777 |
13% |
2.13 |
| אדלר |
33 |
28 |
63 |
14% |
1.92 |
| גיא ייזום |
113 |
99 |
565 |
12% |
5.00 |
| ריט |
460 |
407 |
622 |
11% |
1.35 |
| לוי |
95 |
84.5 |
633 |
10% |
6.67 |
| פרשקובסקי |
80 |
74 |
276 |
6% |
3.45 |
| מאגרי בניה |
157 |
147 |
171 |
6% |
1.09 |
| דורסל |
77 |
72.5 |
193 |
4% |
2.50 |
| אביב |
63 |
61 |
450 |
3% |
7.14 |
| אדגר |
889 |
866 |
2,694 |
2% |
3.03 |
| ישרס |
775 |
761 |
2,095 |
2% |
2.70 |
| מליסרון |
1,350 |
1327 |
2,647 |
1% |
1.96 |
| אספן בניה |
195 |
195 |
780 |
1% |
4.00 |
|
