שם משתמש
 
  סיסמה
 
  זכור אותי
שלום,  אורח
הרשמה | שכחתי סיסמה
אודות
מי אנחנו
צור קשר
 
גירסת Beta
 
תל אביב 
גאיידמק מוכר נכסים לאוסיף ברווח גדול, והמשקיעים בוכים; הנה הקרנות שהסכימו והקרנות שהתנגדו לעסקה
על רקע הירידות במחירי הנכסים בארה"ב, אירופה ואזורים נוספים על פני הגלובוס, האם לא מן הראוי לבצע הערכת שווי נוספת ומעודכנת יותר לעיסקה בהיקף כזה ? ; מאז רכש גאידמק את השליטה באוסיף בסוף חודש מארס 2007 נפלה המניה בכ-30% אולם מאז השיא אליו טיפסה כחודשיים לאחר הרכישה היא התרסקה בכ-66%
קובי ישעיהו 17/2/2008 12:22

המחזיקים במניות אוסיף לא מרוצים בחודשים האחרונים, בלשון המעטה. נכון, השוק כולו חלש ומניות הנדל"ן בפרט ספגו מכירות כבדות וחלקן ירדו בעשרות אחוזים ובכל זאת, הגרף של מניית אוסיף מספר סיפור בעל מאפיינים קצת שונים ומזכיר במשהו גרפים של מניות היי-טק בשנים 1999-2002. ומאחורי הגרף והסיפור עומד בעל השליטה בחברה, מיודעינו המיליארדר ארקדי גאידמק.

גאידמק רכש את השליטה באוסיף בסוף חודש מארס 2007 בעת שמחיר המניה שהה באזור של 130-140 שקל והסחירות בה היתה נמוכה. בעקבות הרכישה (שנעשתה בפרמיה נדיבה של כ-60% על מחיר השוק) זינקה אוסיף בפרק זמן קצר של כחודשיים בכ-100% עד לשיא של 273 שקל. הזינוק התבצע במחזורים גבוהים מאוד והציפיות, כרגיל, היו בשמיים ודחפו את המניה קדימה על רקע הערכות (שגובו בהצהרות של גאידמק) שלחברה יוכנסו פעילויות רבות ברוסיה, במזרח אירופה ואולי באיזורים נוספים על פני הגלובוס.

וההמשך ידוע: נכון להיום נפלה המניה בכ-30% ממועד הרכישה אולם מאז השיא אליו טיפסה כחודשיים לאחר הרכישה היא התרסקה בכ-66%, למחיר נוכחי של כ-92 שקל המשקף לחברה שווי של כ-535 מיליון שקל.

הציפיות להכנסת פעילות נדל"נית לחברה עדיין במצב המתנה, לאחר שהחברה דיווחה בשמונת החודשים האחרונים כמה פעמים על כמה עסקאות גדולות העומדות בפתח, אולם לבסוף לא יצאו אל הפועל. ביוני, למשל, דיווחה החברה כי היא בוחנת אפשרות לרכישת שלושה נכסים בשווי כולל של 685- 960 מיליון דולר מהלך שעדיין לא יצא אל הפועל.

מה שכן יצא אל הפועל הוא אישור של בעלי מניות החברה בתחילת החודש לרכישת קרקע (876 דונם) בפרברי מוסקבה, המיועדים לפרויקט משולב של מגורים, משרדים, שטחי מסחר ובית מלון, תמורת 100 מיליון דולר, מידי חברה זרה שבבעלות גאידמק. את הקרקע רכש גאידמק ב-2001 (על פי הודעת דוברו) בכ-25 מיליון דולר בלבד. אוסיף דיווחה כי רוב בעלי המניות (כ-66.5% שאינם בעלי עניין), הצביעו בעד אישור העסקה. נגד הצביעו כ-3.3% בלבד.

עוד מסרה אוסיף כי בעסקה הנוכחית נעשו שלוש הערכות שווי במשך חצי שנה, עד שלבסוף נלקחה הערכת השווי הנמוכה ביותר - 100 מיליון דולר. הערכת השווי נעשתה על ידי ארנסט אנד יאנג . מה שבאוסיף כמובן לא ציינו הוא את השינוי החד שעבר על שוק הנדל"ן העולמי (המשתקף יפה במחירי מניות הנדל"ן בארץ ובעולם) בחודשים האחרונים. על רקע הירידות במחירי הנכסים בארה"ב, אירופה ואזורים נוספים על פני הגלובוס, האם לא מן הראוי לבצע הערכת שווי נוספת ומעודכנת יותר ?

בכל אופן, בדקנו היום את אופן הצבעת נציגי קרנות הנאמנות בנוגע לאישור העיסקה, והנתונים מוצגים בטבלה:

 

 

אופן הצבעת הקרנות באוסיף

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

סך הכל

אופן

אחזקה

הקרן

מנהל

 

בעד

הצבעה

באחוזים

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

בעד

0.006

 

קוואטרו

 

 

בעד

0.02

מבטחים

מנורה

 

 

בעד

0.05

 

אפריקה

 

 

בעד

0.62

 

כלל פיננסים

 

 

בעד

0.62

 

גאון

 

 

בעד

0.16

 

מגדל

 

 

בעד

0.1

 

אקסלנס

 

 

בעד

0.07

 

הראל-פיא

 

1.576

בעד

0.8

אלדובי

הלמן

 

 

נגד

0.005

 

מרכנתיל

 

 

נגד

0.39

 

פריזמה

 

 

נגד

0.04

 

תשואות

 

 

נגד

0.1

 

אנליסט

 

סך הכל

נגד

0.02

 

מיטב

 

נגד

נגד

0.04

 

אפסילון

 

 

נגד

0.05

 

רמקו

 

0.656

נגד

0.011

 

איפקס

 

 

 

 

 

 

 

 הקרנות, כפי שניתן לראות, מחזיקות ביחד פחות מ-3% מאוסיף ובכל זאת, להצבעה שלהם יש ערך תקשורתי ומוסרי רב ואם, למשל, כולם היו מתנגדים אז לאוסיף היה יותר קשה להעביר את העסקה. אז את התשובה לשאלה שהוצגה קודם ולשאלה מה היו השיקולים של אלה שהצביעו בעד נשאיר לשיפוטכם.

רישום לניוזלטר
מספר תגובות: 2
 2.  סקירה על אוסיף dw 17/2/2008 14:58

 1.  לא לקנות אוסיף אלי 17/2/2008 13:14

כתבות נוספות
כרית הביטחון של אימפקס
כמה זמן לא פרסמה אימפקס דו"חות כספיים ואיך זה קשור ...
20/5/2009 19:14
אבישי עובדיה
הצל שמאיים על פולישק
באלו אמות מידה פיננסיות לא עמדה פולישק, המייצרת בין היתר ...
11/12/2008 18:23
אבישי עובדיה
מה מלמדים המספרים של אפריקה מגורים על מחירי הדירות
הדוחות לרבעון הראשון של אחת מהחברות הגדולות בענף המגורים ...
4/6/2008 10:14
אבישי עובדיה
הבלון של כלל פיננסים
בכמה קנתה כלל פיננסים את אילנות דיסקונט, איך היא מצליחה ...
21/3/2008 6:46
אבישי עובדיה
דלק נדלן שווה......0
זה השווי בעקיפין שנותנים לחברה אנליסטים מבתי השקעות ...
16/3/2008 9:44
אבישי עובדיה
האם אפריקה יכולה ליפול
כמה באמת הפסידה אפריקה במחצית הראשונה ולמה זה לא מתבטא בדוח ...
28/9/2008 20:32
אבישי עובדיה
העסקה המוצלחת של בועז יונה
אין הכוונה לעסקת הטיעון שחתם יונה עם הפרקליטות, אלא לקרקע ...
18/6/2008 16:23
רון שטיינבלט
לעלות לסיבוב על האופנוע ?
מניית הארלי דיווידסון נפלה בשנה האחרונה מ-64 דולר לשפל של ...
5/6/2008 14:58
קובי ישעיהו
ליטו גרופ הולכת ומסתבכת
החברה דוחה שוב את פרסום הדוחות ל-2007; סכנת ההשעייה מהמסחר ...
18/4/2008 8:16
רון שטיינבלט
סטאר נייט - ההכנסות נרשמו, אבל הכסף לא התקבל
סטאר נייט מגדילה הכנסות, אבל עוברת להפסד; יש לה אמנם צבר ...
11/4/2008 6:54
אבישי עובדיה
תנאי שימוש
 

הכתבות באתר בורסה–פלוס הינן אינפורמטיביות בלבד, ואינן מהוות הצעה לקנייה או מכירה של מניות כלשהן.
כמו"כ אין לראות בכתבות תחליף לייעוץ אישי המתחשב בצרכיו ונתוניו האישיים של כל משקיע.

© כל הזכויות שמורות לבורסה-פלוס
האתר נבנה ועוצב ע"י shteeble.com